臺中市太平區新興路38號4F/14F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 20.7 萬/坪 × 71.44 坪
權狀坪數71.44 坪
主建物30.91 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.44 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪71.44 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.4
新興路中位 15.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 34%比新興路中位 高 32%比太平區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+43%
2026 年推估1,816 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。