臺中市南屯區益豐西街75號2F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 49.8 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物16.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 永富段 330 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 52.9
益豐西街中位 50.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 6%比益豐西街中位 低 1%比南屯區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,515 萬
+6%
2026 年推估1,608 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.本案於113.06.17轉讓，轉讓金額為1698萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.73 坪 46.7 萬/坪總 1,760 萬 2022-10-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 47.6 萬/坪總 1,458 萬 2022-10-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 50.2 萬/坪總 1,519 萬 2022-10-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 50.6 萬/坪總 1,529 萬 2022-10-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 51.2 萬/坪總 2,247 萬 2022-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 52.3 萬/坪總 2,307 萬 2022-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 53.5 萬/坪總 2,350 萬 2022-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 54.8 萬/坪總 2,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。