臺中市豐原區中正路695巷2號5F/16F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物19.91 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 一心段 674 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.1
中正路中位 14.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 40%比中正路中位 高 5%比豐原區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+29%
2026 年推估647 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 21.2 萬/坪總 630 萬 2023-01-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2017-03-20 16F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 11.1 萬/坪總 330 萬 2016-10-05 10F/16F 2房1廳1衛 · 29.74 坪 10.1 萬/坪總 300 萬 2014-10-24 1F/16F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 10.6 萬/坪總 320 萬 2013-10-01 10F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2013-08-23 10F/16F 3房1廳2衛 · 23.52 坪 9.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。