臺中市清水區民族路三段121號
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 27.7 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物20.82 坪
公設比22.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 市鎮北段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 14
民族路三段中位 14
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 98%比民族路三段中位 高 98%比清水區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交748 萬
+30%
2026 年推估970 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 18.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 22.3 萬/坪總 848 萬 2025-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 22.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 23.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 22.9 萬/坪總 885 萬 2024-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20.4 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。