臺中市南屯區大墩四街326之3號8F/12F
2015-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 24.8 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物23.8 坪
公設比35%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 田心段 1234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
大墩四街中位 26.7
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大墩四街中位 低 7%比南屯區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。