臺中市大雅區民權街39巷5號5F/14F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.9 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物17.05 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 上楓段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.7
民權街中位 14.7
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比民權街中位 低 26%比大雅區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+49%
2026 年推估409 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 22.5 萬/坪總 445 萬 2025-02-27 6F/14F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2025-01-05 8F/14F 2房2廳2衛 · 32.08 坪 21 萬/坪總 675 萬 2024-10-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 20.7 萬/坪總 418 萬 2024-08-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 16.7 萬/坪總 420 萬 2024-07-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 16.9 萬/坪總 545 萬 2024-01-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 16.2 萬/坪總 320 萬 2023-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 17 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。