臺中市南屯區保安十街25號9F/15F
2017-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 561 萬 12.4 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物22.99 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 寶文段 49 地號
價格拆解
成交總價561 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
保安十街中位 12
南屯區 2017 年中位 25.4
比保安十街中位 高 3%比南屯區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（86 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-12-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 12.6 萬/坪總 564 萬 2017-01-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 12.2 萬/坪總 551 萬 2017-01-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 12.1 萬/坪總 545 萬 2017-01-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 12.2 萬/坪總 549 萬 2017-01-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 12.1 萬/坪總 545 萬 2017-01-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 12.1 萬/坪總 545 萬 2017-01-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 12.1 萬/坪總 547 萬 2017-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 12.6 萬/坪總 564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。