臺中市西區公?路17號
2016-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 50 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物29.78 坪
公設比53.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 利民段七小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
公?路中位 28.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比公?路中位 高 78%比西區 2016 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。