臺中市大雅區中山二路22號
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 70.9 萬/坪 × 91.7 坪
權狀坪數91.7 坪
主建物85.44 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 91.7 坪
└ 主建物 85.44 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 319.69 坪
0 坪319.69 坪
土地坐落 山德段 573 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.9
中山二路中位 70.9
大雅區 2025 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 0%比大雅區 2025 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,500 萬
+0%
2026 年推估6,500 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款5500萬建物價款1000萬其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。