臺中市潭子區大新路80巷5號8F/8F
2013-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.1 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物25.05 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 聖宮段 1132 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.1
大新路中位 17.3
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 21%比大新路中位 低 36%比潭子區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。