臺中市西屯區大安西街42號
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 25.9 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物40.31 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 大墩段 25 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大安西街中位 21
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比大安西街中位 高 23%比西屯區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅由買方負擔；保留款25萬車位被占用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。