臺中市豐原區朴子街376巷25號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.9 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物49.23 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 福興段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
朴子街中位 18.9
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比朴子街中位 高 0%比豐原區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+1%
2026 年推估987 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。