臺中市大雅區中和一路79之29號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.3 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物46.49 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 46.49 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 自立段 2412-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 22.6
中和一路中位 22.5
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 43%比中和一路中位 高 44%比大雅區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+8%
2026 年推估1,616 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。