臺中市東區進化路138巷4號3F/5F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 10.4 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物13.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 13.02 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 東勢子段 24-181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 15.5
進化路中位 19.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 33%比進化路中位 低 47%比東區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+30%
2026 年推估175 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 18.4 坪 28.8 萬/坪總 530 萬 2024-07-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 18.4 坪 21.7 萬/坪總 400 萬 2022-07-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.49 坪 32.8 萬/坪總 180 萬 2022-02-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.49 坪 14.6 萬/坪總 80 萬 2021-12-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.08 坪 20.8 萬/坪總 210 萬 2020-12-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.11 坪 16.1 萬/坪總 260 萬 2020-06-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 17.42 坪 22.4 萬/坪總 390 萬 2020-05-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 13.02 坪 13.4 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。