臺中市西區南屯路一段152之1號2F/15F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 13.1 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物31.03 坪
公設比32.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 後壠子段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
南屯路一段中位 20
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比南屯路一段中位 低 34%比西區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交636 萬
+34%
2026 年推估850 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。