臺中市太平區宜佳街30巷11弄10號6F/12F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 22.8 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物31.28 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 溪洲段 166 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.1
宜佳街中位 12
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 33%比宜佳街中位 高 90%比太平區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,133 萬
+6%
2026 年推估1,200 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。