臺中市東區興大路18號4F/5F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 13.2 萬/坪 × 15.15 坪
權狀坪數15.15 坪
主建物14.9 坪
公設比1.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.15 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 0.25 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪15.15 坪
土地坐落 頂橋子頭段 71-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
興大路中位 17.7
東區 2018 年中位 20
比興大路中位 低 25%比東區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+58%
2026 年推估316 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部分持分買賣合約書2分買受人2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。