臺中市北區陝西東三街31巷3之4號5F/5F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.6 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物26.34 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 中清段 404-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
陝西東三街中位 23.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比陝西東三街中位 低 11%比北區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+22%
2026 年推估742 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。