臺中市北區錦中街47之3號4F/14F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.5 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 錦村段 284 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 29.7
錦中街中位 19
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 34%比錦中街中位 高 3%比北區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+1%
2026 年推估554 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。