臺中市潭子區勝利五街10之2號11F/14F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 23.1 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物14.45 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 甘潭段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.9
勝利五街中位 15.6
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 45%比勝利五街中位 高 48%比潭子區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+3%
2026 年推估538 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。