臺中市西屯區青海路二段262號14F/14F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 30.8 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物19.65 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 上石碑段 2111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 24%比青海路二段中位 高 2%比西屯區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+2%
2026 年推估945 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-18 9F/14F 2房1廳2衛 · 36.19 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 18.05 坪 38.8 萬/坪總 700 萬 2019-02-23 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2017-07-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 22.1 萬/坪總 730 萬 2014-07-02 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 25.6 萬/坪總 925 萬 2013-07-26 14F/14F 2房2廳2衛 · 30.19 坪 23.8 萬/坪總 718 萬 2013-06-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 21.8 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。