臺中市北屯區中清路二段362巷21弄2號4F/5F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 14.2 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物11.46 坪
公設比29.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪18.34 坪
土地坐落 陳平段 809 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.7
中清路二段中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 20%比中清路二段中位 低 43%比北屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+63%
2026 年推估423 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。