臺中市西區中興街59之1號
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 34.6 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物65.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 65.23 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 土庫段 8-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
中興街中位 32
西區 2018 年中位 19
比中興街中位 高 8%比西區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+48%
2026 年推估3,614 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共兩人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。