臺中市烏日區中華路294巷12弄9號6F/9F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.5 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物22.46 坪
公設比39.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 九德段 109 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中華路中位 22.3
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 35%比烏日區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+72%
2026 年推估1,055 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。