臺中市西屯區福上巷214弄118號3F/7F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 15 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物28.44 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 上石碑段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 24
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 37%比福上巷中位 低 30%比西屯區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+39%
2026 年推估915 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。