臺中市太平區大仁街5號12F/12F
2020-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 18.9 萬/坪 × 76.91 坪
權狀坪數76.91 坪
主建物38.89 坪
公設比27.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 76.91 坪
└ 主建物 38.89 坪
└ 公設等 38.02 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪76.91 坪
土地坐落 仁平段 474 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12.6
大仁街中位 12.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 50%比大仁街中位 高 49%比太平區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+43%
2026 年推估2,076 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 26.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 21.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-02-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 20 萬/坪總 885 萬 2020-04-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2018-07-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 15.1 萬/坪總 668 萬 2018-03-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 14.4 萬/坪總 920 萬 2018-02-02 4F/12F 3房1廳2衛 · 45.9 坪 14.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。