臺中市豐原區文化街42號9F/10F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 12.4 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物22.84 坪
公設比38%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪46 坪
土地坐落 南村段 291 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
文化街中位 14.8
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 16%比豐原區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。