臺中市南屯區龍富十八路225號
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 31.3 萬/坪 × 95.17 坪
權狀坪數95.17 坪
主建物59.61 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.17 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 35.56 坪
土地持分 30.31 坪
0 坪95.17 坪
土地坐落 永富段 550 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 38.9
龍富十八路中位 37.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 20%比龍富十八路中位 低 16%比南屯區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,980 萬
+36%
2026 年推估4,062 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。