臺中市潭子區頭張路二段113巷48弄10號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 36.6 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物24.02 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 24.02 坪
土地持分 23.34 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 家福段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
頭張路二段中位 22.2
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 高 65%比潭子區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+11%
2026 年推估975 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。