臺中市梧棲區中正路119號5F/9F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.9 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物21.86 坪
公設比39.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 南簡段 727-1 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.4
中正路中位 16.9
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 12%比梧棲區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 5F/9F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 22.4 萬/坪總 888 萬 2022-11-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 19.9 萬/坪總 790 萬 2020-05-18 3F/9F 2房1廳1衛 · 39.72 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2018-01-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 16.4 萬/坪總 638 萬 2016-11-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 14.4 萬/坪總 570 萬 2016-10-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 15.6 萬/坪總 610 萬 2016-06-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 15 萬/坪總 590 萬 2016-01-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 14.2 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。