臺中市梧棲區大仁路二段38巷11號
2022-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 333 萬 110.1 萬/坪 × 3.02 坪
權狀坪數3.02 坪
主建物3.02 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 3.02 坪
└ 主建物 3.02 坪
土地持分 34.31 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 南簡段 633-2 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.1 萬/坪
本筆成交 110.1
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2022 年中位 22.7
比大仁路二段中位 高 615%比梧棲區 2022 年中位 高 385%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交333 萬
+7%
2026 年推估356 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。