臺中市南區忠明南路1140號12F/22F
2013-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 20 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物26.65 坪
公設比37.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 下橋子頭段 258-3 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.1
忠明南路中位 19.8
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比忠明南路中位 高 1%比南區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。