臺中市北屯區昌平路二段11之21號

2026-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 31.6 萬/坪 × 38.04 坪

權狀坪數38.04 坪

主建物38.04 坪

公設比0%

當時屋齡53 年

這筆買到什麼

建物 38.04 坪

└ 主建物 38.04 坪

土地持分 19.48 坪

0 坪38.04 坪

土地坐落 松昌段 134 地號（共 5 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪

本筆成交 31.6

昌平路二段中位 24.6

北屯區 2026 年中位 33.5

比昌平路二段中位高 28%比北屯區 2026 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房4廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。