臺中市東區玉皇街68巷16號5F/5F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 15.3 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物29.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 東勢子段 90-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.7
玉皇街中位 16.4
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 14%比玉皇街中位 低 7%比東區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+49%
2026 年推估789 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。