臺中市潭子區中山路一段69號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 43.1 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物21.02 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 家興段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 16.7
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 158%比中山路一段中位 高 144%比潭子區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,316 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:793萬建物價格:487萬
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 36.4 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-27 2F/16F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 32.4 萬/坪總 1,545 萬 2022-10-09 13F/16F 4房2廳2衛 · 49.51 坪 24.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 29.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-12-06 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 22.4 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 23.6 萬/坪總 1,120 萬 2020-11-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 21.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。