臺中市北屯區中清路二段742巷57號3F/7F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 26.3 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物14.94 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 陳平段 1928-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價660 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.6
中清路二段中位 25
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比中清路二段中位 高 5%比北屯區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+56%
2026 年推估1,242 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地款:350萬 建物款:445萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。