臺中市潭子區潭陽路153號
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15.1 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物49.53 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 49.53 坪
土地持分 17.41 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 潭秀段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 11.6
潭陽路中位 25.2
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 30%比潭陽路中位 低 40%比潭子區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+49%
2026 年推估1,119 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。