臺中市南區忠孝路83之2號
2020-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 16.9 萬/坪 × 177.27 坪
權狀坪數177.27 坪
主建物177.26 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 177.27 坪
└ 主建物 177.26 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 57.48 坪
0 坪177.27 坪
土地坐落 城隍段八小段 1-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
忠孝路中位 19.6
南區 2020 年中位 22.9
比忠孝路中位 低 14%比南區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+29%
2026 年推估3,872 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。