臺中市大肚區大明三街149巷10號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.7 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物47.86 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 台紙段 30-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
大明三街中位 12.1
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大明三街中位 高 71%比大肚區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+26%
2026 年推估1,385 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。