臺中市大里區達明路108號13F/15F
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 846 萬 19.7 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物23 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 內新段 757 地號
價格拆解
成交總價846 萬
扣車位後房價846 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20
達明路中位 17.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比達明路中位 高 12%比大里區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交846 萬
+33%
2026 年推估1,128 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 30.5 萬/坪總 1,310 萬 2022-07-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 27.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 19 萬/坪總 826 萬 2015-12-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 19 萬/坪總 865 萬 2015-12-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2015-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 20 萬/坪總 924 萬 2014-08-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 20.1 萬/坪總 790 萬 2014-06-21 13F/15F 3房1廳2衛 · 43.01 坪 18.7 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。