臺中市太平區新興路156號5F/14F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 30.4 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物23.74 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 新興段 69 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 13.9
新興路中位 15.7
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 119%比新興路中位 高 94%比太平區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
-3%
2026 年推估1,467 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 33.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 32.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-02-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 25.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 22.1 萬/坪總 1,645 萬 2021-09-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 22.5 萬/坪總 1,438 萬 2021-07-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 20.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。