臺中市清水區中清路八段758號4F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 22.3 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物20.86 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 光華段 457 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.8
中清路八段中位 14.9
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 33%比中清路八段中位 高 50%比清水區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-10%
2026 年推估806 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。