臺中市北屯區昌平路二段50之6巷25號15F/15F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.5 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物21.06 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 仁和段 524 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.4
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 2%比昌平路二段中位 高 57%比北屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-4%
2026 年推估1,435 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（193 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。