臺中市潭子區中山路一段9號9F/25F
2017-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.2 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物28.35 坪
公設比31.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 家興段 564 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.4
中山路一段中位 17.7
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比中山路一段中位 低 25%比潭子區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。