臺中市清水區中山路398號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,505 萬 24.3 萬/坪 × 308.57 坪
權狀坪數308.57 坪
主建物308.57 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 308.57 坪
└ 主建物 308.57 坪
土地持分 405.46 坪
0 坪405.46 坪
土地坐落 朝興段 798 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
中山路中位 17.3
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 40%比清水區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,505 萬
+10%
2026 年推估8,224 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,501 萬
貸款（8 成）6,004 萬
每月月付224,934 元
30 年總利息2,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房13廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造、水泥平頂、磨石地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。