臺中市大里區中興路二段671巷8弄2號8F/16F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 26.1 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物10.45 坪
公設比35.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.1
中興路二段中位 20.9
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 8%比中興路二段中位 高 25%比大里區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交456 萬
+0%
2026 年推估458 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-18 8F/16F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 27.5 萬/坪總 480 萬 2024-04-22 4F/16F 2房2廳1衛 · 17.46 坪 26.6 萬/坪總 465 萬 2023-12-01 4F/16F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 24.1 萬/坪總 420 萬 2022-03-12 9F/16F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 20.1 萬/坪總 350 萬 2016-11-24 15F/16F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 12.1 萬/坪總 211 萬 2016-02-22 9F/16F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 12.6 萬/坪總 220 萬 2014-02-09 9F/16F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 11.2 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。