臺中市豐原區社皮路76巷38號7F/7F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 22.7 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物17.86 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 一心段 1099 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.2
社皮路中位 17.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比社皮路中位 高 27%比豐原區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+36%
2026 年推估1,040 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機械車位上、下2位，價格：155萬元
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 26.9 萬/坪總 715 萬 2021-03-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 24.8 萬/坪總 660 萬 2020-08-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.74 坪 23.2 萬/坪總 650 萬 2020-06-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.74 坪 22.6 萬/坪總 633 萬 2020-06-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 21.6 萬/坪總 585 萬 2020-02-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2019-10-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 21.9 萬/坪總 590 萬 2019-09-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 23.1 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。