臺中市潭子區潭富路一段38號
2023-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,890 萬 14.2 萬/坪 × 1189.43 坪
權狀坪數1189.43 坪
主建物1189.43 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 1189.43 坪
└ 主建物 1189.43 坪
土地持分 580.62 坪
0 坪1189.43 坪
土地坐落 潭富段 197 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
潭富路一段中位 30.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比潭富路一段中位 低 53%比潭子區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,890 萬
+3%
2026 年推估17,359 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,378 萬
貸款（8 成）13,512 萬
每月月付506,214 元
30 年總利息4,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳7衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。