臺中市西屯區惠中一街58號24F/27F
2024-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,268 萬 87.5 萬/坪 × 92.82 坪
權狀坪數92.82 坪
主建物44.83 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.82 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 47.99 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪92.82 坪
土地坐落 惠國段 101 地號
價格拆解
成交總價7,268 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價6,858 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 73.6
惠中一街中位 68.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 19%比惠中一街中位 高 27%比西屯區 2024 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,268 萬
-2%
2026 年推估7,113 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,372 萬
貸款（8 成）5,486 萬
每月月付205,543 元
30 年總利息1,913 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-1133177元。加減後總價為71546823元。2.車位總價中無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。