臺中市神岡區大富路156巷2弄3號
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 966 萬 20.8 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物42.02 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 三角西段 509 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 11.6
大富路中位 19.1
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 79%比大富路中位 高 9%比神岡區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交966 萬
+49%
2026 年推估1,442 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。